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allan兄:
經爬過你的文章後,對reit投資有點問題請教?
一般reits的yield都大概4-8%左右...但以這幾年匯率波動那麼大...經常一年都超過3%甚至動輒10%...例如
歐元這一年的QE....
又.REIT的價格波動雖然比非收租型股票小,但其實一年有時候也是波動不少.即使忽略價格波動,以收租觀念來計,
扣除匯率波動(如果很不幸買到的都是弱勢貨幣),那就是實際收到的yield大概是1~5%左右,又不可能做匯率避險,避險又要扣掉避險成本.那真的yield是所剩無幾...
如果要竭力免除匯率風險以HK dollar 或NT dollar而言..大概也就剩HK和NT dollar計價的REIT可以買..因為長期來看這2個貨幣相互波動似乎是最低的...那投資REIT的標的真的是所剩無幾..以台灣REIT而言yield又少得可憐...等於只剩HK REIT可以投資
不知ALLA兄有否想過這個問題...我唯一想到的解決方法就是....實際人生養老時...在投資的區域例如歐洲reit.
飛過去生活..到處飛...
[ 本帖最後由 ken12146 於 2015-2-6 11:55 編輯 ]
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